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8月广州商铺成交价创新低

日期:2015-09-12 18:47:01


  据监测阳光家缘网统计数据显示,8月广州商铺均价为8710元/平方米,创出今年新低。而7月广州商铺均价为16686元/平方米,8月较7月环比下降47.8%。值得注意的是,6月广州商铺的均价刚创下半年内新高,达到28321元/平方米,随后的两月便直线下降。

  据了解,目前大部分在售的一手商铺都主要分布在花都、黄埔、南沙、增城等区域。除了广州万达文化旅游城、富力东山新天地等热门商铺价格稳定外,不少的市区、郊区商铺均价都较7月有所降低,如位于新黄埔的锐丰中心,从20527元/平方米直降到12407元/平方米,降幅高达39.56%;天河区商铺在近半年以来,也一直处于下跌态势,3月均价89501元/平方米,而8月均价却降到了17072元/平方米。记者发现,8月商铺成交均价创新底也受到增城群星新邨在售商铺影响,以2450元/平方米均价卖出了569套,大幅度拉低了整体均价。

  与住宅回暖成交量屡创新高相比,商铺整体成交今年较为平淡。中原地产项目部经理黄韬表示,从统计数据可以看到,广州的商铺供过于求的现象十分明显,商场等室内商铺下降严重,但是街铺、或者是体验型的店铺还是比较吃香的。广州市房地产行业协会委员黄穗诚表示,近年来,广州市房协每年出台的研究报告都显示商铺有过剩的现象,主要原因在于,近年来传统零售业受到电商的冲击较大,从而导致其载体——商铺出现供过于求的情况。
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